A cserepótló vétel illetékkedvezményét a CSOK és CSOK+ kedvezmény illetékével kombináljuk. Elég nagy a mozgás ezen a téren az ingatlanpiacon, ráadásul az illeték gyakran milliós tétel.
Cserepótló vétel illetékkedvezménye
Illetékmentesség
Az illeték szabályozása 2024. év január 1-jétől hozta be azt a kedvezményt, miszerint, ha a valaki CSOK+ hitellel vásárol lakást, akkor a lakás vásárlása illetékmentes. A 2023. évközi csomag 80 millió forintig limitálta a kedvezményt, de az év végi adócsomag ezt korlátlanra igazította.
A mentesség alkalmazásával azért van probléma, hiszen a CSOK+ hitelprogram már 2023. év végén elindult, viszont a kedvezmény csak a 2024. évi lakásszerzésekre vonatkozik.
A kedvezmény igénybevételéhez minden esetben szükséges, hogy az adásvételi szerződés tartalmazza azt a tényt, hogy CSOK+ hitellel finanszírozva van a vásárlás. 2023. év végén több olyan szerződésmódosítás is történt, mely a CSOK-támogatást a CSOK+ hitelprogramra cserélte.
A szerződés módosítására 2023. év végén, 2024. év elején került sor. Sőt olyan megoldással is lehetett találkozni, hogy a CSOK-támogatást tartalmazó szerződést felbontották a felek, majd újrakötötték CSOK+ hitelprogramot tartalmazó változatra.
A lényeg, hogy minden megoldás helyes, tehát jár a CSOK3-illetékmentesség a 2023. évben kötött, majd a módosított vagy újrakötött szerződésekre is.
Illeték utólag
A másik témakor a CSOK-támogatás visszafizetéséhez kapcsolódó illetékkötelezettség megállapítása. A CSOK-támogatás visszafizetése esetén a CSOK-kal vásárolt lakás illetékkötelezettsége utólag feléled.
A CSOK visszafizetéséről a NAV értesül, és a folyamat magától elindul, végül a NAV határozatban közli az illetéket és szankcióként a késedelmi pótlékot.
Előfizetői tartalom! A bejegyzés további része csak Irányadó Magazin előfizetők számára érhető el. A teljes tartalom megtekintéséhez jelentkezz be!
További cikkek
Üdülőtelep értékesítése darabokban
Egy esettanulmányt dolgozunk fel. Osztatlan közös tulajdon formában vagy albetétesítést követően történő eladás. Mi van akkor, ha változik az ingatlan rendeltetése az értékesítés előtt?
Érdekel
Mikrogazdálkodói egyszerűsített éves beszámoló speciális szabályai – 3. rész
Cikksorozatunk zárásaként bemutatjuk az időbeli elhatárolások és a céltartalékok sajátos szabályait, továbbá a mikrobeszámolóra történő áttérés legfontosabb tudnivalóit.
Érdekel