Úgymint: lakás bővítése, meglévő lakás bontása és új építése, lakással együtt garázs értékesítése, új lakás értékesítése napelemmel, konyhabútorral, illetve egy 2 éven túli használatbavételi engedéllyel rendelkező (bérbe adott vagy üresen álló) lakás értékesítése.
Variációk egy témára: lakásáfa 5%
Jogszabályi háttér
Először nagyon régen, talán 2016 körül írtunk a témáról. Azóta sokszor meghosszabbították, egyszer egy kis időre meg is szakadt, de a lakásokra érvényes 5%-os áfa még mindig érvényben van. A hosszú időnek köszönhetően persze időről időre összegyűlik egy csokorra való a kérdésekből.
Az Áfatörvény 3. számú melléklete szerint az 5%-os áfa hatálya alá tartozik:
- A 86. § (1) bekezdés j) pont ja), jb) vagy jc) alpontja alá tartozó olyan, többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított lakás, amelynek összes hasznos alapterülete nem haladja mega a 150 négyzetmétert (kivéve az 59. pont szerinti lakást).
- A 86. § (1) bekezdés j) pont ja), jb) vagy jc) alpontja alá tartozó olyan egylakásos lakóingatlan, amelynek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 négyzetmétert.
A kritikus pont a lakóingatlan fogalmának értelmezése. A lakóingatlan részének kell tekinteni az ingatlan minden olyan részét, amelyek a rendeltetésszerű használathoz szükségesek. Azzal nem kell foglalkozni, hogy mennyiben luxus-e vagy sem az a helyiség. Tulajdonképpen azt kell megvizsgálni, hogy a lakhatás milyen alapvető és kényelmi funkciókat ellátó helyiségeket foglal magában.
Előfizetői tartalom! A bejegyzés további része csak Irányadó Magazin előfizetők számára érhető el. A teljes tartalom megtekintéséhez jelentkezz be!
További cikkek
Egészségügyi szolgáltatás az áfában
A humán egészségügyi szolgáltatás tárgyi adómentességi szabályának alkalmazása kérdéseket vethet fel egy magánklinikára, orvosokat tömörítő rendelőre. Azt vizsgáljuk, hogy az alkalmazotti, a megbízásos, a vállalkozó orvosokat alkalmazó szervezetek mely esetekben számlázhatnak mentesen.
Érdekel
Egy napelempark több élete (esettanulmány)
Egy cég egy napelem telepítését vállalja egy másik cégnél. A napelemek egy részét a földre, egy részét a tetőre helyezi el. A tetőre helyezett napelemek tekintetében településképi bejelentési kötelezettség van, míg a földre telepített napelemeket mint építményeket be kell jelenteni ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés végett. A kérdés a fordított adózásra irányul.
Érdekel